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Technische Verwaltung / Gebäudemanagement

Technische Verwaltung / Gebäudemanagement

  • Abnahme und Übergabe von Wohnungen bei Mieterwechsel
  • Veranlassung aller gesetzlich vorgeschriebenen Wartungen und Prüfungen
  • Einholung von Angeboten und Vergabe von Aufträgen an Handwerker zur Durchführung notwendiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen nach Abstimmung mit dem Eigentümer
  • Schlüsselverwaltung
  • Überwachung des Hausmeisters und der am Objekt ausgeführten Arbeiten, nach Abstimmung mit dem Eigentümer
  • technische Überprüfung des Objektes durch jährliche/regelmäßige Begehung der Anlage neben Zwischenprüfungen und Ortsterminen
  • Beratung bei Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen
  • Wir setzen selbstverständlich Ihre erprobten Handwerker ein. Für den Fall der Fälle haben wir natürlich für jedes Gewerk eine Fachfirma zur Hand
  • Einleitung von Sofortmaßnahmen in Notfällen Rücknahme der Mietsache bei Beendigung des Mietverhältnisses und Rückgabe von Sicherheiten des Mieters (einschl. Kautionsabrechnung)
  • Vertragsverhandlungen und Abschluss mit Ver- und Entsorgungsunternehmen, Versicherungen und Handwerksfirmen
  • Einmalige Überprüfung aller für die Gebäudebewirtschaftung abgeschlossenen Verträge in Bezug auf Vertragsverbesserungen und Kosteneinsparungsmöglichkeiten
  • Aufstellung eines mittel- und/oder langfristigen Renovierungsplanes
  • Rüge von Gewährleistungsmängeln innerhalb der Gewährleistungsfrist
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